הבנקים למשכנתאות חייבים לכלול במסלולים הכלולים בהצעתם, בנוסף להחזר הראשוני בכל מסלול, גם את ההחזר הגבוה ביותר הצפוי באותו מסלול (בהתאם לתחזיות כלכליות בשוק ההון). כך יכול הלקוח להבין לא רק מה ההחזר בחודש הראשון לאחר לקיחת ההלוואה, אלא גם בכמה ישתנה ההחזר בעתיד וכן מה העלות הכוללת של אותו מסלול. הדבר מאפשר ללקוח קבלת החלטה מושכלת בבחירת התמהיל הנכון עבורו.
כך למשל בחירה מסלול הכולל הצמדה למדד תהיה בד"כ זולה מאוד בהחזרים הראשונים אך בהמשך הדרך המדד יגרום לכך שמסלול זה יהיה היקר ביותר.
